Grilstad marina har et stort potsensiale for å utvikle et nytt og blandet byområde ut i Trondheimsfjorden med bolig, næring og rekreasjon i nært samspill med vann, sol, vær, vind og utsikt.

Gode sammenhenger, sti-struktur og opplevelsesforløp i nært samspill med fjorden skaper attraktive boforhold på Grilstad marina. Det ble lagt vekt på overgangene fra private til offentlige soner, og disse er utformet slik at man alltid er i kontakt med sjøen - visuelt og fysisk. Helhetsgrepet og -strategiene skal innarbeides i en reguleringsplan som skal danne gunnlag for et bærekraftig nærings- og boligmiljø.